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目前，DIY项目因其投资不大、时尚、门槛低等优势，颇受草根投资者的欢迎，主要是儿童DIY项目或手工DIY项目。但据记者多番考察，真正赚钱的投资者并不多。其原因更多是该生意有很多隐形的门槛没有被投资者关注，最终导致投资失败。
门槛1：黄金地段不是你的菜，店铺租金不能超过1.5万元/月
对于DIY项目，最大的成本支出就是店铺租金，通常占到了整体运营成本的50%左右。据业内人士介绍，无论是在哪类城市，店铺租金超过1.5万元/月，那么该店铺盈利的可能性很低，甚至是赔钱。
毕竟儿童DIY项目或手工DIY项目的特点就是单价商品毛利高，但是走量低，店铺租金过高，会大大降低草根投资者的盈利能力。
因此对于投资者而言，黄金商业地段绝对不能选，否则你就是在给房东打工，二级商业地段是最佳选择。通常二级地段具有的特征：人流量较大;周边有较多的餐饮、娱乐休闲、购物场所;交通方便，诸如大型购物中心就是十分理想的店址，租金不高，人流不差，更主要的是周边环境可以帮助投资者留住客人。
门槛2：先天不足决定收益不高
时下DIY项目的目标顾客是两类人：女性和小孩，加之其经营模式DIY，这就注定了此类生意的翻台率不高。
同时此类小店的面积不会太大，最多可容纳七八个人同时消费，一个人最多收取百八十元，往往一个人在这里消耗的时间是12个小时，有的时间更长。这意味着，即使是生意最好的时候，投资者一天收入不过超过两三千元，扣除人工、物料、房租、水电费等成本，日毛利也就三四百元。但大多数的时候日均毛利也就一两百元。
另外，到DIY小店消费的顾客很少是一个人独行，这意味着，看似店里都坐满人了，可能只有最大承载量的一半而已，收入会更低。
门槛3：原材料不易得
据本刊记者在京津两地的实地考察，发现无论是加盟还是直营，DIY小店都存在一个问题原材料不易得。要么就是原材料被盟主控制，要么就是采购不方便。
实际上，盟主控制原材料是为了保证自己的利益最大化，在实际运营中投资者在此环节可能要付出比自己采购多20%30%的成本，说白了就是加盟商在给盟主打工。
而直营店为什么还要给自己设置障碍，让原材料采购不易呢?这里有两个原因：一是，产业结构造成的，举个例子：在北京开一家毛绒玩具DIY店，但国内最大批发集散地在扬州、深圳两地，当然投资者也可以在北京当地批发市场买到，但是货源已经属于二级批发商的货品了，价格自然也会高。虽然价格高得不多，但在实际运营中利润少就变得十分明显。二是，如果选取本地十分易得的原材料，无疑是给自己设置麻烦，毕竟DIY项目的技术门槛普遍不高，没有点壁垒，很容易被人模仿。
门槛4：生命周期短
DIY项目实际是一个典型的短平快项目，据中国连锁经营协会相关统计显示，此类项目的平均生命周期也就2年左右。通俗地讲，你开一家DIY项目店，正常情况是前半年至一年的时间都是在回收成本，收回之后，后面赚的钱才是真正的盈利，留给投资者盈利的时间只有11.5年，进入第三年项目就开始不怎么赚钱了。
这给投资者留下一个难题，是继续经营，还是放弃，继续经营无疑利润越来越少，弄不好会把前面赚的都赔进去，放弃就意味着转型，又得重新来，这对于绝大多数草根投资者而言不是一件容易的事情。
另外，据本刊记者采访多名业内经营者透露，DIY小店真正顾客盈门的时间最多不会超过6个月，往往三个月过后，小店门口就门可罗雀，生意变得十分冷清。绝大多数DIY项目在市场中存活的时间也就只有1年。
门槛5：只适合二线城市投资
从理论上讲，儿童DIY项目或手工DIY项目是适合全国范围内，但据业内人介绍，事实上在目前项目圈里可供投资者选择的DIY项目，最适合生存的只有二线城市。因为，一线城市，人们每天都大量接受新鲜事物，而DIY项目取胜的关键就是新奇，时下项目圈里的DIY项目对于大多数生活在一线城市的人们而言并不新鲜，另外，即使有的项目够新鲜，但是一线城市的信息传播太快，很快就会有追风者，让项目的生命周期变短，所以成功几率较低;三线城市及以下区域，人们消费理念相对较为落后，特别对很多新奇事物接受程度不强，认为花百八十元DIY个玩具、食品，不值，投资者经营难度大，相对而言二线城市的投资者相对生存得最好。
而这一个结果也与中国连锁经营协会的相关统计报告吻合，其统计数据显示，一线城市，DIY项目成功率只有30%;二线城市成功率达到47%;三线城市及以下区域成功率只有19%。
门槛4：目标顾客窄，盈利点过于单一，风险大
DIY项目的盈利点只有两个，一是教技术;二是卖产品，对于实际经营的投资者而言，可能再多一个卖饮料。由于产品单一，盈利点单一，经营风险太大。风险大的根本原因在于目标顾客面窄，看似目标顾客为女性、小孩，实际上前面还要加上一个对新奇事物感兴趣的定语，这样目标顾客范围就缩小了，等到具体项目上，受消费、项目、技术等多个要素的影响，这个范围还要大幅缩小。
顾客少、客单毛利不高、客单量不高、盈利点少(即顾客创造利润的点少)，这样的小店运营风险不大才怪!
虽然很多小店销售的产品也比较单一，但是他们针对的目标顾客更广，比如数码配件小店，面对顾客群广，他们的运营风险要远远小于DIY小店。
门槛7：生意门槛低，追风现象太严重
儿童DIY项目或手工DIY项目之所以受到草根投资者欢迎，主要因为技术门槛低，开店难度小，没有错。您想想，对您是容易，对别人也是容易的，如果这个生意在开始阶段赚钱，肯定会吸引大量的投资者涌入，您想阻止都阻止不了。以加盟连锁的DIY项目为例，对于盟主，加盟商是多多益善，因为光加盟费、物料费，他就能赚得盆满钵满。
DIY项目最大的卖点就是新奇特，市场容量本身就不大，如果整个市场只有一家店在运营，自然能受到消费者的追捧，如果一个市场中有10家、100家相同的店在运营，其后果可想而知，投资者不打价格战就根本赢不到顾客。最终结果，没有胜利者，因为失败者承受不了过低利润而关门，胜利者虽然胜出，但是是暂时的，因为顾客的消费底限在那里了，你想提价是不可能的，也只能持续低价经营，最终也会因为承受不了过低利润而关门。
门槛8：二手项目太坑爹
这里所说的隐形门槛是专指连锁加盟领域中的DIY项目。市场中确实每隔一段时间就会涌现一批新兴的DIY项目，而且这些创业项目方宣传也是十分动人，其实这些项目都是市场中现有项目或者已经被淘汰项目的二次包装。项目所宣传的盈利点或者卖点都是水中月，等到投资者真正操作起来就会发现，其真正的卖点还是以前的项目。举个例子，时下比较火爆的纸艺DIY，实际上这个项目的真正核心还是之前的纸雕DIY，两者几乎没有什么差异，但是因为项目方宣传点不同，加之很多投资者信息不对称，草根投资者稍微不注意就会陷入陷阱。
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